Construcción · servicio nº1 · clase C

Generador de presupuestos con IA para construcción en España

Del proyecto o del informe de deficiencias — a las mediciones, la justificación de precios y el presupuesto por capítulos con IVA correcto y fórmulas PEM/PEC en su plantilla de Excel. El borrador lo prepara la IA; lo revisa y aprueba una persona.

Solicitar el generador de presupuestos Hablar por WhatsApp

~10 min presupuesto por capítulos · en vez de 1–2 h [estimación]

10/21% IVA sin confusiones · reglas del art. 91 LIVA; lo dudoso, a la persona

PEM→PEC fórmulas GG 13% + BI 6% · las calcula Excel, no el modelo

BC3 exportación a Presto / Arquímedes · FIEBDC-3 · a confirmar

Dónde se van las horas y el margen

01 · Problema

estimación del sector (buildgets.com, 2026) [V]

1–2 h

por presupuesto tipo, a mano

Mediciones de la libreta, precios de presupuestos antiguos, fórmulas a mano. Las obras complejas: de 4 a 40 horas.

art. 91 LIVA; AEAT, 2026

+11 p.p.

el coste de un error de IVA

El 10% en reformas de vivienda exige tres condiciones a la vez (cliente particular, vivienda con ≥ 2 años, materiales ≤ 40% de la base). Un error — liquidación al 21%.

medicionpro.com, 2026 [V]

80–120

partidas se pican a mano

Si el proyecto o el presupuesto llegan en PDF, las partidas y mediciones se copian a mano al programa: 3–5 horas por obra tipo, con errores.

Y mientras el presupuesto se prepara, la solicitud se enfría: el cliente lee la respuesta lenta como un no.

Elaborar el presupuesto es un proceso de producción

02 · Qué proceso cerramos

documentación de partida (proyecto · informe · visita) mediciones (partidas y cantidades) justificación de precios (descompuestos) presupuesto por capítulos certificaciones de obra

CLASE

Clase C · producción. El presupuesto es una unidad de producción con flujo y cuello de botella: el efecto se mide en capacidad, tiempo y errores. Clase secundaria — A: un presupuesto rápido no deja enfriarse la venta. El cuello casi siempre está en los dos primeros eslabones: sacar las partidas y mediciones de los documentos y descomponerlas en recursos.

Ahora — a mano

Las partidas y mediciones del PDF del proyecto se pican a mano, el informe de deficiencias se traduce a trabajos «por experiencia», los descompuestos salen de presupuestos viejos, las fórmulas y el IVA — a mano. Horas de concentración, y aun así errores y partidas olvidadas.

Con el sistema

Aporta el proyecto o el informe de deficiencias — recibe el borrador: mediciones, justificación de precios sobre el banco y presupuesto por capítulos con fórmulas PEM→GG→BI→PEC y el IVA correcto en su plantilla de Excel. Solo queda revisar las mediciones y aprobar.

Entrada → IA → salida. Y dónde está la persona

03 · Cómo funciona

El presupuesto no sale del aire — necesita material de partida. Por eso el trabajo empieza por los documentos: la IA extrae de ellos las partidas y mediciones, monta la justificación de precios y solo entonces calcula el presupuesto.

Entrada

Documentación de partida

El proyecto (proyecto de ejecución): memoria, planos, estado de mediciones — aunque sea en PDF
O el informe de deficiencias: ITE/IEE, informe de patologías — la lista de defectos a reparar
O la medición de la visita (reforma sin proyecto) + su plantilla de Excel y sus capítulos

Qué hace la IA

Analiza la documentación: extrae partidas y mediciones del PDF del proyecto; las deficiencias del informe las traduce a partidas de obra
Monta la justificación de precios: descompone cada partida en mano de obra, materiales y maquinaria según el banco de precios y sus rendimientos
Calcula el presupuesto por capítulos: fórmulas PEM → +GG 13% → +BI 6% = PEC, IVA 10/21% según el art. 91 LIVA

Salida

Qué recibe

El presupuesto en su Excel: mediciones → descompuestos → PEM → PEC
Cada cifra es trazable: la cantidad, al documento; el precio, al banco de precios
Nota «orientativo hasta la visita»; exportación BC3 (FIEBDC-3) para Presto / Arquímedes — en el plan Pro, «a confirmar»

Persona

Qué hace la persona

Contrasta las mediciones extraídas con los planos y el informe
Revisa precios y tolerancias y aprueba antes de enviar — nivel «previa aprobación»
La firma y la responsabilidad son de su técnico

REGLA 01

La aritmética la calculan las fórmulas de Excel, no el modelo de lenguaje: los errores numéricos de la IA en tablas están documentados, así que las sumas las hace el código.

REGLA 02

Los precios salen solo del banco de precios. La IA propone candidatos y muestra de dónde viene la cifra, pero no inventa precios.

REGLA 03

Las mediciones extraídas de documentos son trazables a su origen. Lo medido «sobre plano» sin estado de mediciones es un borrador: la medición la confirma una persona.

REGLA 04

Toda partida con baja confianza se marca «revisar». No hay sustituciones silenciosas.

Qué incluye — y qué no

04 · Qué incluye

Incluido

Análisis de la documentación de partida (PDF): proyecto / estado de mediciones / informe de deficiencias → borrador de partidas y mediciones
Justificación de precios: descomposición de las partidas en mano de obra, materiales y maquinaria según el banco de precios
Configuración de Claude for Excel sobre su plantilla corporativa
Skill propio con sus capítulos: demoliciones, albañilería, fontanería, electricidad, carpintería, pintura, revestimientos, gestión RCD
Banco de precios inicial de fuentes abiertas, adaptado a sus precios
Fórmulas automáticas PEM → +13% → +6% = PEC y clasificación del IVA 10/21%
Guía-protocolo + grabación del repaso + consulta breve — el producto se explica solo
Nota «orientativo hasta la visita» en cada archivo de presupuesto

No incluido

Medición exacta sobre planos: el recuento y las dimensiones por foto/PDF de la IA son aproximados — las mediciones siguen siendo suyas
Precios finales sin revisión y «envío automático» al cliente
Verificación del proyecto según CTE/LOE y firma del técnico — eso siempre es una persona
VBA/macros y Data Tables — límite de Claude for Excel

Integraciones y datos

Excel — nativoBC3 · FIEBDC-3 — exportación · a confirmarPresto — importación BC3 · a confirmarArquímedes (CYPE) — importación BC3 · a confirmarCYPE · BEDEC · PREOC — con su suscripción

Los bancos de precios comerciales (CYPE, BEDEC del ITeC, PREOC) se conectan solo con su suscripción vigente — los derechos sobre los datos quedan de su lado. La base inicial son fuentes abiertas: la BCCA de Andalucía (gratuita, formato BC3) y el catálogo abierto DDC-CWICR (CC-BY-4.0, con sección española).

Cinco pasos — lanzamiento desde 10 días

05 · Implantación

Auditoría

0,5 días · Su plantilla, capítulos y precios. Medimos la base: cuánto cuesta hoy un presupuesto.

Configuración

2–4 días · Skill con sus capítulos + plantilla + banco de precios a su medida.

Prueba

3–5 obras · Contraste con sus presupuestos anteriores: PEM/PEC/IVA hasta cero desviaciones.

Lanzamiento

desde 10 días del inicio · Guía + grabación del repaso + consulta breve — el equipo trabaja sin nosotros.

Acompañamiento

por suscripción · Soporte con SLA, actualización trimestral de precios, ajuste de capítulos.

SLA: Respuesta ≤ 1 día laborable (Pro — ≤ 4 h) · Si no entra en plazo, el alcance es demasiado amplio: recortamos el alcance, no la calidad.

La economía, calculada en conservador

06 · Efecto económico

Lienzo ROI sobre el ejemplo de una constructora pequeña: 12 presupuestos al mes. Todos los supuestos son explícitos — en la auditoría se recalculan con sus datos.

Parámetro	Valor	Fuente / supuesto
Proceso y clase	elaboración de presupuestos — clase C (secundaria A)	marco litcore, bloque 2
Volumen	12 presupuestos/mes	[estimación] — se ajusta en la auditoría
Tiempo «antes»	~2 h por presupuesto tipo	[estimación]; complejos — 4–40 h (sector, 2026 [V])
Tiempo «después»	~20 min: entrada + revisión humana	[estimación] — se fija midiendo el piloto
Tarifa del presupuestador	~35 €/h	[estimación] — usamos la suya real
Palanca de tiempo	12 × 1,7 h × 35 € ≈ 700 €/mes	cálculo, en meseta de adopción
Errores de IVA y de cálculo	menos liquidaciones y repeticiones	reserva — no entra en el escenario conservador
Velocidad de respuesta al cliente	menos solicitudes «enfriadas»	reserva — no entra en el escenario conservador
Costes	Start desde 690 € + 39 €/mes	precio «desde» — lo aprueba el titular

RETORNO

≈ 2 meses. Start 690 € con 12 presupuestos/mes y tarifa de 35 €/h, con curva de adopción 40/70/100% en 3 meses [estimación]. En conservador — dentro del trimestre; solo contamos la palanca de tiempo, las reservas van aparte.

Adopción: cada presupuesto nuevo pasa por el generadorEficiencia: minutos por presupuesto antes/después, horas al mesCalidad: desviaciones PEM/PEC/IVA frente al cálculo manual — cero en la pruebaComodidad: el equipo trabaja con la guía, sin nosotros

No es asesoramiento financiero: el cálculo es una propuesta basada en referencias de mercado; las cifras finales se fijan tras la auditoría y el piloto con sus datos.

¿Quiere este cálculo con sus cifras? Pida la propuesta →

Precio — desde 690 €

07 · Precio

Modelo: setup (una vez, llave en mano) + suscripción de soporte y actualización de precios. La horquilla depende de la plantilla y de los capítulos — el precio final se fija tras la auditoría.

Start

desde 690 €

+ 39 €/mes — soporte y actualizaciones

una plantilla
capítulos básicos

Pedir propuesta →

Pro

desde 1 490 €

+ 79 €/mes — actualización de precios, soporte prioritario

juego completo de capítulos
banco de precios español
actualización de precios
prioridad

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A medida (Núcleo)

a medida

alcance y precio a consultar

varios equipos/marcas
integración con CRM/contabilidad

Pedir propuesta →

Precios orientativos «desde», IVA no incluido. Modelo: setup (una vez) + suscripción de soporte. El precio final lo aprueba el titular tras la auditoría.

ESTE SERVICIO FORMA PARTE DE UN SISTEMA

El generador de presupuestos es el módulo n.º 1 del circuito de gestión de obra (servicio n.º 15, gestión del proyecto): su presupuesto se convierte en la línea base del coste y alimenta la certificación mensual. También está incluido en los paquetes Start «Presupuestos» (desde 990 €) y Business «Obra bajo control» (desde 3 900 €) — un ciclo, una integración, un SLA. Ver el circuito de gestión → Ver los paquetes →

Riesgos bajo control

08 · Riesgos y control

Datos

Los presupuestos y precios son secreto comercial. Solo se transfiere lo necesario para el proceso; firmamos DPA antes de cargar datos reales; la transferencia UE/EE. UU. está declarada (EU-US DPF + SCC).

Supervisión humana

Nivel «previa aprobación»: la IA prepara el borrador — una persona lo revisa y aprueba antes de enviarlo. La autonomía solo aumenta tras calidad confirmada.

AI Act, art. 50

Desde el 02.08.2026 el uso de IA se declara: los archivos de presupuesto llevan la nota de preparación con IA y revisión humana.

Límite profesional

El generador no sustituye la firma del técnico, el visado ni la verificación CTE/LOE. El presupuesto es orientativo hasta la visita; el IVA dudoso lo decide su asesor/gestoría.

Con IA — supervisado por humanos · AI Act art. 50

09 · A medida

¿No es su caso?

¿Presupuesta de otra forma — en Presto, con sus capítulos, con certificaciones? Cuéntenos su proceso: le propondremos una solución a medida con su retorno estimado.

Describir mi proceso