Construcción · servicio nº5 · clase B

Verificador de cumplimiento CTE/LOE de proyectos con IA en España

Entre el visado del colegio y el informe municipal, la conformidad técnica del proyecto con las normas no la revisa nadie. El sistema responde a la pregunta sobre una solución de proyecto con la cita de la propia norma — DB, apartado, redacción, fecha — y prepara el informe de discrepancias antes de pasarlo al técnico. El dictamen y la firma, siempre suyos.

1500+ páginas — el corpus del CTE · Parte I + 6 DB con comentarios [estimación por los PDF de codigotecnico.org]
12 meses tarda de media una licencia · frente a los 3 legales — ASPRIMA/EY [I]; 2025: 6–24 meses
DB · apdo. cada respuesta con cita · la redacción y la fecha de la norma, siempre indicadas
del texto cita, no paráfrasis · Citations: el puntero lleva a un fragmento real del documento

Dónde se atasca el proyecto y por qué

01 · Problema
codigotecnico.org, 2026; volumen — [estimación]
1500+

páginas en seis PDF

Parte I, seis Documentos Básicos, comentarios del ministerio; solo el DB-HE acumula seis redacciones. Encontrar a mano el apartado vigente lleva horas — y no siempre es el correcto.

RD 1000/2010, art. 2
visado

no revisa el CTE

El colegio visa la integridad de la documentación y la habilitación del autor — la conformidad técnica con las normas no es objeto del visado. Hasta el informe municipal, nadie mira el proyecto frente al CTE.

ASPRIMA/EY, 2020 [I]; ASPRIMA, 2025
de cero

corre el plazo tras la subsanación

Las licencias ya tardan 12–24 meses. Cada requerimiento de subsanación significa retocar el proyecto y volver a esperar.

El error normativo aflora en el punto más caro: en el requerimiento, con el proyecto ya presentado, la tasa pagada y el contador otra vez a cero.

La verificación normativa es un proceso de gestión

02 · Qué proceso cerramos
solución de proyecto (memoria · planos · detalles) selección de DB y apartados aplicables contraste con cita (DB · apartado · redacción) informe de discrepancias y avisos «revisar» dictamen del técnico / dirección facultativa
CLASE

Clase B · gestión. El resultado del proceso es la decisión «presentar o retocar»: el efecto se mide en subsanaciones evitadas y en el tiempo del técnico buscando por las normas. La cuenta del tiempo engaña: media hora de búsqueda es poca cosa; un mes más de licencia, no.

Ahora — a mano

Una duda normativa significa abrir seis PDF, recordar qué redacción está vigente, hojear los comentarios y encontrar el apartado media hora después. O no encontrarlo y preguntar a un colega. Las soluciones límite entran al proyecto sin contrastar — y vuelven como requerimiento.

Con el sistema

La pregunta se hace tal cual — «¿esta solución pasa por el DB-SI?» — y la respuesta llega con la cita de la redacción vigente y la referencia al apartado. Sobre el proyecto completo, un informe de discrepancias: con qué ir al técnico antes de presentar.

Entrada → IA → salida. Y dónde está la persona

03 · Cómo funciona

Un ejemplo: el arquitecto estrecha la escalera de evacuación y pregunta qué anchura mínima admite su número de ocupantes. El sistema localiza la tabla correspondiente del DB-SI y la cita con su redacción y fecha — y el técnico comprueba una referencia, no mil quinientas páginas.

Entrada

Material de partida

  • La solución de proyecto: memoria, planos, detalles constructivos, estado de mediciones — en PDF
  • El corpus normativo: textos oficiales del CTE (Parte I + DB) y la LOE de codigotecnico.org y el BOE, redacciones consolidadas con fecha
  • Su perfil de obra: qué DB son críticos (SI, SUA, HE…); ordenanzas municipales — bajo pedido, «a confirmar»
IA

Qué hace la IA

  • Localiza los apartados aplicables: búsqueda sobre el corpus con caché — las consultas frecuentes salen mucho más baratas
  • Responde solo con cita: el fragmento se extrae del propio texto de la norma (Citations) — DB, apartado, redacción, fecha
  • Prepara el informe de cribado: puntos con pinta de conflicto y casos límite — marcados «revisar»
Salida

Qué recibe

  • La respuesta a la pregunta — con cita y redacción de la norma
  • El informe de cribado del proyecto: la lista de apartados para el técnico
  • El rastro de cambios: al actualizarse el CTE, el corpus se actualiza y se ve qué apartados cambiaron
Persona

Qué hace la persona

  • El técnico / la dirección facultativa lee la cita y emite el dictamen — la firma y la responsabilidad son suyas (LOE)
  • Los criterios municipales y su interpretación los confirma su técnico sobre el terreno
  • La parte gráfica — planos y detalles — la revisa una persona: se cita el texto, no el plano
REGLA 01

No se emite respuesta sin referencia. Cada cita lleva DB, apartado, redacción y fecha — se comprueba en un minuto.

REGLA 02

Las citas se extraen de los documentos aportados de forma programática: el puntero lleva siempre a un fragmento real, sin paráfrasis de la norma «de memoria».

REGLA 03

La búsqueda normativa mejora la relevancia y la trazabilidad, pero no garantiza la conformidad (estudios 2025–2026) — por eso esto es un cribado previo al técnico, no un visado ni un dictamen.

REGLA 04

Los escaneos sin capa de texto pasan por OCR o se marcan «no verificado» — no hay páginas omitidas en silencio.

Qué incluye — y qué no

04 · Qué incluye
Incluido
  • El corpus de textos oficiales: CTE Parte I + DB-SE/SI/SUA/HS/HE/HR y LOE, redacciones consolidadas con fecha
  • Configuración según su perfil de obra: DB y capítulos críticos
  • Respuestas con cita (DB · apartado · redacción) — en Telegram o interfaz web
  • Informe de cribado del proyecto (PDF de memoria y detalles)
  • Actualización del corpus con los cambios del CTE — en camino el nuevo DB-HSA y la revisión del DB-SI/SUA (proyecto de RD, 11.2025) — señalando qué cambió
  • Aviso «no sustituye al técnico ni al visado» en cada respuesta
  • Guía + grabación del repaso + consulta breve
No incluido
  • El dictamen de conformidad y la garantía jurídica — solo el técnico / la dirección facultativa
  • El visado y la gestión ante el colegio o el ayuntamiento — no es nuestro terreno
  • La revisión de planos y grafismo — se cita el texto de la norma; los detalles los mira una persona
  • Los cálculos (estructurales, energéticos HULC) — son herramientas de cálculo del técnico
  • Las ordenanzas municipales en la entrega base — se añaden bajo pedido; cada ayuntamiento tiene sus criterios («a confirmar»)
Integraciones y datos
codigotecnico.org · BOE — corpus oficial en PDFTelegram — pregunta — respuesta · nativoInterfaz web — plan A medidaSu archivo de proyectos — a medida · a confirmarOrdenanzas municipales — bajo pedido · a confirmar

No existe un corpus abierto legible por máquina del CTE: la distribución oficial son solo PDF (codigotecnico.org, BOE). Convertir esos PDF en una base estructurada con redacciones fijadas y cada referencia verificada — ese es el grueso del setup. Por eso el servicio cuesta más que los bots.

Cinco pasos — lanzamiento en 2–3 semanas

05 · Implantación
01

Auditoría

1–2 días · Su perfil de obra: qué DB son críticos, preguntas típicas, quién lo usará.

02

Configuración

1,5–2 semanas · Recogida y estructuración del corpus BOE/CTE, redacciones fijadas, búsqueda + citas + caché.

03

Prueba

3–5 días · Preguntas reales de su técnico; cada referencia se comprueba hasta cero falsas.

04

Lanzamiento

~2–3 semanas desde el inicio · Formación en cómo formular consultas; guía + grabación del repaso.

05

Acompañamiento

por suscripción · Actualización del corpus con los cambios del CTE, ajuste del perfil, soporte con SLA.

SLA: Respuesta del sistema — segundos; soporte de litcore — respuesta ≤ 1 día laborable · Si no entra en plazo, el corpus es demasiado amplio: recortamos el alcance, no la calidad.

La economía, calculada en conservador

06 · Efecto económico

Lienzo ROI para una empresa con cuatro proyectos en marcha. Contamos solo el tiempo del técnico buscando por las normas; las subsanaciones evitadas quedan como reserva — aunque ahí está el dinero de verdad.

ParámetroValorFuente / supuesto
Proceso y claseverificación normativa de soluciones — clase Bmarco litcore, bloque 2 · palanca: riesgo/errores + tiempo
Volumen4 proyectos en marcha, ~10 dudas normativas por proyecto y mes[estimación] — se ajusta en la auditoría
Búsqueda «antes»~30 min por duda: PDF, redacciones, comentarios[estimación] — se mide en la auditoría
Búsqueda «después»minutos: respuesta con cita y redacción[estimación] — se fija en el piloto
Palanca de tiempo40 dudas × 0,5 h × 40 €/h ≈ 800 €/mes[estimación]; la tarifa del técnico — la suya real
Subsanaciones evitadassemanas y meses de plazo de licencia — reservalicencias de 12–24 meses (ASPRIMA [I]); no se monetiza
CostesPro desde 2 490 € + 149 €/mesprecio «desde» — lo aprueba la titular
RETORNO

≈ 5 meses. Pro 2 490 € con 40 dudas al mes y tarifa de técnico de 40 €/h, con curva de adopción 40/70/100% en 3 meses [estimación] — dentro del medio año. Un solo requerimiento evitado ahorra meses de plazo de licencia y amortiza el setup por sí solo, pero eso es reserva y queda fuera del cálculo.

Adopción: las dudas normativas entran al sistema en vez de aplazarse a «ya preguntaré»Tiempo: minutos en lugar de media hora por duda normativaCalidad: discrepancias cazadas antes de presentar; cada referencia se verifica en un minutoComodidad: el técnico recibe referencias concretas, no un «mírate el proyecto entero»

No es asesoramiento financiero: el cálculo es una propuesta basada en referencias de mercado; las cifras finales se fijan tras la auditoría y el piloto con sus proyectos.

¿Quiere este cálculo con sus cifras? Pida la propuesta →

Precio — desde 2 490 €

07 · Precio

Modelo: setup (una vez) + suscripción al corpus y sus actualizaciones. Pro — base CTE/LOE según su perfil de obra; A medida — base DB ampliada, integraciones, multicliente. El precio final se fija tras la auditoría del perfil.

A medida
desde 4 900 €

+ 290 €/mes — base ampliada de DB

  • base ampliada de Documentos Básicos
  • integración
  • multicliente
Pedir propuesta →

Precios orientativos «desde», IVA no incluido. Modelo: setup (una vez) + suscripción de soporte. El precio final lo aprueba el titular tras la auditoría.

ESTE SERVICIO FORMA PARTE DE UN SISTEMA

La verificación CTE/LOE es el módulo n.º 5 del circuito de gestión (servicio n.º 15, gestión del proyecto): trabaja en la capa permanente de riesgos — las dudas normativas se criban antes de llegar al técnico. Ver el circuito de gestión → Ver los paquetes →

Cribado, no dictamen — y se dice claro

08 · Riesgos y control
Límite profesional

La herramienta no emite dictámenes ni sustituye el visado: la firma y la responsabilidad son del arquitecto técnico / la dirección facultativa (LOE). La búsqueda normativa mejora la relevancia, pero la conformidad la confirma una persona — y así consta en cada respuesta.

Redacciones y fechas

El CTE está vivo: RD 732/2019, RD 450/2022, y en camino el DB-HSA y la revisión del DB-SI/SUA (proyecto de RD, 11.2025). Cada cita lleva redacción y fecha; al actualizar el corpus, indicamos qué apartados cambiaron.

Datos del proyecto

Las memorias y los planos son propiedad intelectual del proyectista: se transfiere solo lo necesario, DPA antes de la carga, transferencia UE/EE. UU. declarada (DPF + SCC). El corpus normativo son textos públicos del BOE.

AI Act, art. 50 y límites

El uso de IA se declara en la interfaz. Los criterios municipales — «a confirmar» con su técnico sobre el terreno; el grafismo, solo una persona.

Con IA — supervisado por humanos · AI Act art. 50

09 · A medida

¿Un corpus más amplio que el CTE?

¿RITE, REBT, normativa autonómica, ordenanzas municipales, estándares internos de la empresa? Descríbanos su perfil de obra: montamos el corpus a medida y calculamos el retorno.

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